【轮候查封到底是不是查封？】
2020-09-15
债务诉讼是最为常见的、发生频率最高的诉讼，债务人往往债务缠身，仅有的房产被法院查封了。后起诉的债权人只好对该房产申请轮候查封。盘算着能轮候也不错，到时怎么着也能分一杯羹。这么想对么？
1、轮候，顾名思义，排队等候的意思。轮候查封只是轮候，还没有查封。《不动产登记暂行条例实施细则》第91条规定，两个以上查封机关查封同一不动产的，不动产登记机构应当为先送达法律文书的机关办理查封登记，对后送达执行文书的机关办理轮候查封登记。也就是说，真正的查封只能有一个文书管用，轮候查封其实并没有封到东西，只是在后面排队。如果有一天首封很幸运解封了，才轮到轮候查封自动变为首封。而且轮候查封变为首封之后，查封期限是从变为首封那天开始计算的。
2、当事人可否对轮候查封提出执行异议？由于轮候查封并不是查封，因此各方当事人不可以就轮候查封提出执行异议或者提起执行异议之诉。这类异议或异议之诉法院是不会受理的。
3、首封法院处理查封资产需不需要解除轮候查封呢？由于轮候查封只是进行了登记，并不产生查封的效力，所以答案是否定的。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第28条第1款的规定，轮候查封自在先的查封、扣押、冻结解除时自动生效。
4、首封过期没有续封会怎样？根据《不动产登记暂行条例实施细则》第92条规定，查封期间，人民法院解除查封的，不动产登记机构应当及时根据人民法院协助执行通知书注销查封登记。不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记失效。因此，首封过期没有续封的话，第一轮候的查封自动变为首封。这属于天上掉馅饼式的“捡漏”，发生的几率微乎其微。
1、轮候，顾名思义，排队等候的意思。轮候查封只是轮候，还没有查封。《不动产登记暂行条例实施细则》第91条规定，两个以上查封机关查封同一不动产的，不动产登记机构应当为先送达法律文书的机关办理查封登记，对后送达执行文书的机关办理轮候查封登记。也就是说，真正的查封只能有一个文书管用，轮候查封其实并没有封到东西，只是在后面排队。如果有一天首封很幸运解封了，才轮到轮候查封自动变为首封。而且轮候查封变为首封之后，查封期限是从变为首封那天开始计算的。
2、当事人可否对轮候查封提出执行异议？由于轮候查封并不是查封，因此各方当事人不可以就轮候查封提出执行异议或者提起执行异议之诉。这类异议或异议之诉法院是不会受理的。
3、首封法院处理查封资产需不需要解除轮候查封呢？由于轮候查封只是进行了登记，并不产生查封的效力，所以答案是否定的。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第28条第1款的规定，轮候查封自在先的查封、扣押、冻结解除时自动生效。
4、首封过期没有续封会怎样？根据《不动产登记暂行条例实施细则》第92条规定，查封期间，人民法院解除查封的，不动产登记机构应当及时根据人民法院协助执行通知书注销查封登记。不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记失效。因此，首封过期没有续封的话，第一轮候的查封自动变为首封。这属于天上掉馅饼式的“捡漏”，发生的几率微乎其微。
