广东明门律师事务所

驾车鸣笛（喇叭）作为驾驶员对周围车辆和行人的警告和提示，是驾驶员在驾驶汽车时为实现汽车正常行驶所必不可少的行为，也是每位驾驶员应当遵守的交通规则，然而存在不少司机超出合理范围的“抱怨鸣笛”、“催促鸣笛”、“使用高分贝气喇叭鸣笛”等乱鸣笛的行为。

依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人有权按照合同的约定享有权利，相应地也应当全面地按照合同约定履行自己的义务。这就是源自古罗马私法的“法锁”。履行义务清偿债务就是解锁。早期的法锁锁的是债务人的人身，后来发展到债务人的行为，债务人可以以财产替代作为担保。然而，违反义务的“债务人”究竟应该以何种方式承担违约责任？

法律领域常有一些谚语、俗语、原则言简意赅，形象生动，例如“帝王条款”、“诚信原则”、“毒树之果”、“以手护手”等等，宛如灰暗天空的一抹亮色。今天要说的“洁手原则”则鲜为人知。在英美法里，洁手原则（the Principle of Clean Hand），是指不得以自己之不法行为主张权利。言下之意，如果自己的手不干净，就不应该去拿东西。在商法领域，主要用来防止股东恶意诉讼。

法律领域常有一些谚语、俗语、原则言简意赅，形象生动，例如“帝王条款”、“诚信原则”、“毒树之果”、“以手护手”等等，宛如灰暗天空的一抹亮色。今天要说的“洁手原则”则鲜为人知。在英美法里，洁手原则（the Principle of Clean Hand），是指不得以自己之不法行为主张权利。言下之意，如果自己的手不干净，就不应该去拿东西。在商法领域，主要用来防止股东恶意诉讼。

近日，一袋鸡腿引发的诉讼在网络上引起人们关注。苏州某老人在超市购物时将未结账的一袋鸡腿放到自己包里并试图离开。超市工作人员向其提出异议，在带其到二楼办公室处理过程中，老人突然从二楼窗户跳出导致多处骨折。后老人将超市诉至法院，称自己因为记性不好不记得所购物品是否结账，但超市不让其离开所以不得已才跳楼的，要求超市赔偿其医药费等各项损失。

一如其他法律概念，“优先购买权”也无统一的定义。王泽鉴先生将其诠释为“特定人依约定或者法律规定，于所有人（义务人）出卖不动产或者动产时，有依同样条件优先购买之权利”。根据我国《民法典》第726条及728条的规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人在同等条件下享有次于按份共有人及出租人近亲属的优先购买权利，此优先购买的权利受出租人侵害的，承租人有权向出租人主张赔偿责任，此即为租赁房屋承租人的优先购买权。而在房屋租赁市场中，承租人在承租房屋后又将房屋转租给第三人的情形十分常见。在此情况下，出租人转让租赁房屋的，次承租人是否亦能主张优先购买权呢？